Maison à vendre à Cognac

Situé dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, ce pavillon semi-enterré offre une surface habitable d’environ 139 m² et des espaces annexes généreux. Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, avec plusieurs chambres, un séjour agrémenté d’une cheminée et de nombreux espaces complémentaires. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. Le rez-de-chaussée propose une entrée de 7 m² avec placard, un séjour de 33 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée de 15 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de 7 m² avec placard. Un palier de 10 m² dessert également une salle de bains de 7,7 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble à deux vasques, ainsi que des toilettes indépendantes de 1,4 m². L’espace nuit comprend notamment une chambre de 14,8 m² avec placard, une deuxième chambre de 12,5 m², un dressing de 2,6 m² et une troisième chambre de 13,5 m². En partie semi-enterrée, la maison dispose de vastes espaces annexes comprenant un garage d’environ 30 m², une chaufferie de 32 m², une cave de 36 m² et une salle de jeux d’environ 10 m². Ces volumes constituent de véritables atouts pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 1 100 m², offrant un agréable espace de verdure pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants. Une opportunité à découvrir pour votre projet d’achat immobilier à Cognac, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités de la ville. Contactez BOISSON IMMOBILIER, agence indépendante à Cognac depuis 1964, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3370 € et 4620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.