Bureau à louer à Marseille 9e Arrondissement

A Aubagne au sein d'une zone d'activités, bénéficiant d'une visibilité autoroute A50 et d'un accès autoroute à 5 minutes, ce local présente des bureaux en excellent état d'env. 114m², dont 61m² en RDC et un espace extérieur goudronné privatif et sécurisé d'env. 210m². Prestations: climatisation réversible, carrelage au sol, double vitrage, toilettes, portail coulissant motorisé extérieur. Dossier complet sur demande. Conditions de location: Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT: 24 200€ HT-HC Indexation annuelle des loyers selon indice INSEE Provision annuelle sur charges locatives: 720€ HT Taxe foncière à la charge du preneur: (base 2024) 1042€ Honoraires d'agence HT à la charge du preneur: 3630€ HT (TVA en vigueur en supplément) Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur: pour mémoire Honoraires de 3 630 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MY SITU ASISCO: Nathalie GIBOIN Agent commercial (Entreprise individuelle).