Studio à vendre dans le quartier Lorette-Martyrs

Quartier de la Chaussée d'Antin, Cité de Londres, dans une petite impasse au calme en plein centre de Paris, à 2 pas de la gare Saint Lazare, de Trinité, des grands magasins et de l'Opéra, l'Agence ACTIVIMO vous propose à la vente un très beau studio 26,30 m² Loi Carrez au 2ème étage SANS ascenseur d'un petit immeuble ancien de 3 étages sécurisé.  Cet appartement se compose d'une entrée directe dans la pièce principale avec 2 fenêtres en double vitrage et cheminée donnant sur la Cité de Londres, un placard de 0,97 m², une cuisine aménagée avec fenêtre (5,95 m²), une salle de douche avec fenêtre et wc.  Très beau studio lumineux, agréable,   pas de perte d'espace, exposition Ouest, parquet ancien en pointe de Hongrie, cheminée, peintures blanches, moulures, double vitrage de qualité.  Appartement à rénover.  Chauffage et eau chaude individuels électriques.  Une cave saine complète ce bien.  DPE F en énergie primaire et D en énergie finale, GES C.  Charges de copropriété de 345 € par trimestre.  Vendu libre de toute occupation.  Appartement mitoyen à vendre également (2 pièces 50,05 m²) avec possibilité de réunir les lots pour faire un 3 pièces.   Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous pour une visite. 2.16. 1.2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.