Appartement à vendre dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

L'agence ACTIVIMO vous propose un superbe appartement Boulevard de Magenta, Paris 10ème, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille sécurisé avec digicode et interphone, Très beau 5 pièces de 115,26m² Loi Carrez.  Cet appartement est composé d'une entrée spacieuse avec fenêtre, un séjour de 25m² avec 2 porte-fenêtres, 3 chambres dont 2 avec dressing (15,37 m², 15,50m² et 17,23 m²), une salle de bains avec fenêtre, une grande cuisine avec fenêtre (14,13 m²), un wc séparé avec fenêtre possibilité d'en créer un 2ème, un dégagement. Parquet, cheminées, moulures, vue dégagée.  Une grande cave complète ce bien.  Chauffage et eau chaude individuels au gaz, orientation Est - Ouest.  Charges trimestrielles: 550 € Taxe foncière: 1 232 € Travaux de rénovation à prévoir, possibilité de modifier le plan actuel.  DPE 175 (D), GES 38 (D) et énergie finale 172 (D).  Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking à proximité (rue de L'Aqueduc).  Proximité Métros Gare du Nord, Gare de l'Est, Poissonnière, RER Magenta et nombreux bus. 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 52 lots, charges annuelles: 2200 €.