Maison à vendre à Meyzieu

Maison de plain-pied 4 pièces à Meyzieu Secteur pavillonnaire recherchéAu cœur d'un quartier pavillonnaire calme, sécurisé et parfaitement situé, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie idéal, sans vis-à-vis.L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, prolongé par une véranda de 20 m².Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le poêle à granulés et la climatisation réversible vous garantissent une température douce et des charges maîtrisées, été comme hiver.À l'extérieur, une terrasse conviviale et un jardin clos avec piscine hors-sol vous attendent pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant et une cave en sous-sol complètent ce bien rare, particulièrement apprécié pour son calme et son emplacement.Quelques travaux vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'y apposer votre touche: une belle opportunité pour valoriser un bien au fort potentiel.L'emplacement est tout simplement parfait: proche des écoles, des commerces et des transports, avec un accès direct au bus et au tramway T3. Vous bénéficiez ici du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.Vous souhaitez visiter ou obtenir des renseignements complémentaires? Contactez votre agence immobilière IMMO PASS CONSEILS Meyzieu Maison de plain-pied 4 pièces, jardin clos et piscine, à quelques minutes du tram T3Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison de plain-pied de 74 m² sur un terrain clos de 650m², sans vis-à-vis, offre une vie de famille simple et pratique.Pièces de vie Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par une véranda de 20 m² qui donne sur le jardin.Nuit Trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, le tout au même niveau: un vrai confort au quotidien, sans escalier.Chauffage et confort Poêle à granulés et climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. DPE: B GES: C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 1050€ et 1480€ (base 2023).Extérieur Terrasse, jardin clos avec piscine hors-sol, garage indépendant et cave en sous-sol.À prévoir Façade, Un bien sain, prêt à être personnalisé.Emplacement Écoles, commerces et bus à proximité, tramway T3 à quelques minutes à pied pour rejoindre Lyon Part-Dieu.Prix: 299000€ honoraires inclus. Charges lotissement: 60€/an, Taxe foncière approximative: 1000 €/an.Renseignements et visites: IMMO PASS CONSEILSSurface loi Carrez: 74 m².