Maison à vendre à Bruay-sur-l'Escaut

Maison 4 pièces libre d’occupation, toiture refaite en 2020, avec terrasse de 13 m², cave, combles aménageables isolés de 35 m² et garage. Maison de 1930 mitoyenne, en bon état intérieur. Rez-de-chaussée: salon de 16,19 m², salle à manger de 15,85 m², cuisine aménagée et équipée de 12,47 m², salle de bains de 4,96 m², WC. 1er étage: deux chambres de 16,30 m² et 16,14 m². 2e étage: combles isolés avec parquet de 35 m². Terrasse de 13 m², abri de jardin, cave de 30 m², garage. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, tout-à-l’égout, 2,85 m sous plafond. Prix: 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D (196 kWh/m²/an) – GES D (40 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 590 € et 2 230 € (prix moyens 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). DPE réalisé le 07/10/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre conseiller Immobilière des Hauts de Barbieux: Jérémie VERWAERDE, agent commercial. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX: Jérémie VERWAERDE Agent commercial (Entreprise individuelle).