Bureau à louer à Genay

Situé sur la commune dynamique de Genay, au cœur d’une zone commerciale attractive, ce bureau d’une surface de 182 m² est disponible à la location. Implanté au 1er étage avec accès indépendant, ce local bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’une construction récente (2020). Caractéristiques: - Surface: 182 m² - Accès indépendant - Sanitaires privatifs PMR - Chauffage et climatisation réversible gainable - Bâtiment moderne et récent - Espaces lumineux et fonctionnels Conditions financières: - Loyer annuel: 25 488 € HT/HC - Charges: 12 € HT/m²/an Environnement: Situé dans une zone commerciale dynamique avec la présence de nombreuses enseignes (boulangerie, banque, salle de sport, opticien, etc. ). Le site bénéficie d’une forte visibilité grâce à un flux de circulation estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour, idéal pour valoriser votre activité. Activités autorisées: - Bureaux - Professions libérales - Activités de services Honoraires de 5 098 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 182 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.