Terrain à vendre - 894 Rue Benoît Duperrier

Terrain constructible de 850 m² à vendre à Jarrie, idéalement situé à proximité du parc de la Mairie et du Clos Jouvin. Implanté dans une impasse au sein d’un environnement résidentiel calme, ce terrain entièrement plat offre une configuration particulièrement intéressante pour réaliser votre future maison. La parcelle présente environ 19 m de façade sur 46 m de profondeur et est libre de constructeur. Situé en zone UD3, le règlement permet une emprise au sol pouvant atteindre 25 %, soit environ 212 m², sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de leur validation. Les principaux réseaux sont présents en limite de propriété: eaux usées, eaux pluviales, gaz, électricité et télécommunications. L’emplacement permet également de rejoindre facilement les écoles, le collège, les transports en commun et la gare TER, avec une liaison vers Grenoble. Un terrain offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour concrétiser un projet de construction personnalisé à Jarrie. Les atouts: • Terrain constructible de 850 m² • Terrain plat • Libre constructeur • Environ 19 m de façade • Environ 46 m de profondeur • Impasse et environnement résidentiel • Réseaux en limite de propriété • Proche Clos Jouvin et parc de la Mairie • Écoles, collège, transports et TER à proximité Photos d’implantation non contractuelles, présentées à titre illustratif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le terrain et étudier votre projet. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGENCE TRANSITION IMMOBILIER: Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX Carte T CPI38012023000000028 RCP 168676630001.