Bureau à vendre à Vienne

Vous recherchez un actif offrant un rendement immédiat tout en laissant une importante réserve de création de valeur? Weemys vous présente cet ensemble immobilier de caractère présentant un potentiel rare. Ancienne usine, avec le charme d'une construction en pierre, cet ensemble immobilier développe environ 3 000 m² sur plusieurs niveaux (R+2, sous-sol et combles aménagés). Environ 1 000 m² sont loués à travers plusieurs baux commerciaux en cours pour un loyer annuel total de 125 651 € HT/HC. Près de 2 000 m² restent à valoriser selon votre stratégie patrimoniale. Cet ensemble répond parfaitement aux stratégies de: restructuration, division patrimoniale, repositionnement tertiaire, création de logements, résidence gérée, bureaux nouvelle génération, développement mixte. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou convenir d'un rdv pour découvrir ce bien. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Weemys: Jean-Baptiste BONICEL Agent commercial (Entreprise individuelle).