Maison à vendre - 7 Avenue du 10 Mars

Maison de 10 pièces – 220 m² – Jardin, terrasse et garage Située à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers A1 et A21, cette maison propose environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie, dont une équipée d’un poêle à pellets. Vous trouverez également une cuisine équipée de 28 m² avec coin repas, ainsi qu’une salle d’eau avec douche qui demande un peu de travaux et un WC indépendant. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une de 27 m², ainsi qu’une pièce passante pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou salle de jeux. Cette pièce permet également d’accéder au deuxième et dernier étage. Le dernier étage se compose du grenier aménagé. Celui-ci offre la possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires, selon le projet d’aménagement. La maison dispose au sous sol d’une cave. À l’extérieur, vous trouverez une véranda, un jardin ainsi qu’une terrasse, dont une partie est couverte. Une pièce indépendante complète l’extérieur. Elle peut être utilisée comme chambre, bureau, salle de sport ou espace de loisirs, selon les besoins. La propriété dispose d’un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. La hauteur du garage permet également d’y stationner des véhicules hauts de type camping-car. Le garage est équipé de deux prises de recharge pour véhicules hybrides ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison est équipée de: - Un système d’alarme - Des volets électriques - Un poêle à pellets - Une borne de recharge pour véhicule électrique - Deux prises de recharge pour véhicules hybrides - Une porte de garage motorisée Les dépenses annuelles de gaz et d’électricité sont d’environ 2 800 € par an, factures à l’appui. Ce montant comprend également la recharge de deux véhicules électriques. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3750.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX: Elise LEVET Agent commercial (Entreprise individuelle).