Local à louer à Roubaix

Local professionnel rénové avec parking intérieur Idéal pour artisans, industriels ou activités de stockage, ce local allie espace fonctionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée: un atelier de 270 m² (sol béton lissé, portes motorisées, électricité triphasée), un bureau indépendant de 25 m² avec accès direct sur rue, et une cuisine équipée. À l’étage: vestiaire avec douche, sèche-serviette et espace de stockage de 12 m². Atouts: Locaux sociaux récemment rénovés Climatisation réversible et volets motorisés Place de parking intérieure dédiée Loyer: 1 950 € TTC/mois Charges: 400€ HT/mois Dépôt de garantie: 3 mois de loyer hors taxes Honoraires d'agence: 1550€ TTC Disponible immédiatement. Visite sur rendez-vous. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX: Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.