Maison à vendre à Bourghelles

Nichée au coeur du village de Bourghelles, cette maison bourgeoise de caractère offre un très beau potentiel pour les amateurs de belles demeures anciennes. Développant 109m2 habitables, la propriété se compose de 3 chambres, d'un grand séjour et de pièces de vie donnant sur l'extérieur. Une véranda à repenser selon vos envies donnant sur le jardin d'environ 800m2 vient compléter ce bel ensemble. Le stationnement s'effectue dans un garage sécurisé de deux places attenant à la maison. Avec une classe énergétique G, d'importants travaux sont à prévoir notamment l'isolation, l'électricité ainsi que les fenêtres, laissant toute la liberté pour imaginer un projet de rénovation ambitieux et sur mesure. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité en quête d'un projet à façonner. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 4820.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX: Sébastien DANSETTE Agent commercial (Entreprise individuelle).