Maison à vendre à Boitron

Située à Boitron, au coeur de la vallée du Petit Morin, et à 15 minutes de La Ferté sous Jouarre, cette superbe propriété de campagne en meulière bâtie vers 1950 déploie 394 m² habitables sur un parc arboré de 4 128 m².

L'ensemble comprend une demeure principale, une dépendance aménagée indépendante, une terrasse avec espace barbecue et un carport.

Dès l'entrée-galerie, le charme opère grâce aux magnifiques dalles de terre cuite rosée et aux beaux volumes structurés en demi-niveaux.
Le rez-de-chaussée propose deux grands bureaux, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée magistrale et de poutres apparentes. Une cuisine dinatoire contemporaine entièrement équipée s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies coulissantes.
L'étage distribue à gauche un espace quasi autonome avec palier cathédrale, salle d'eau, sanitaires, 2 chambres dont une en mezzanine, à droite un couloir distribue 4 chambres lumineuses dont une parentale avec sa salle d'eau, et des sanitaires.
Les combles abritent une salle de jeux sous charpente. Une grande partie reste encore aménageable.
Le sous-sol réserve deux caves voûtées très saines.

La maison d'amis indépendante se compose d'un salon et de sa cuisine équipée, d'une salle d'eau, de sanitaires et de deux chambres à l'étage, parfaites pour recevoir ou pour une activité touristique ou libérale.

Le parc paysager, entièrement clos et piscinable, invite à la quiétude avec ses essences variées, son verger, sa grande terrasse dallée effet bois et son authentique puits.
Une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules sous carport équipé de deux bornes de recharge.

Dans un cadre naturel vallonné très préservé, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les écoles, tout en restant à seulement 15 minutes des commerces et de la gare de La Ferté-sous-Jouarre.
Alliant élégance traditionnelle, prestations contemporaines haut de gamme et espaces indépendants, cette demeure demeure une opportunité singulière et rare sur le marché immobilier.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années(abonnement compris) entre 4100 € et 5560 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Contact: Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96
RSAC:MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:MEAUX.