Bureau à louer à Nancy

À LOUER – BUREAUX NEUFS DIVISIBLES – DÈS 213 M² – LAXOU PJ. Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs au sein du programme tertiaire « Pégase », situé au cœur du Pôle Économique de Laxou. TYPE D’ACTIVITÉ Bureaux / siège social / activités tertiaires / services / conseil. SURFACES Programme développant environ 4 155 m² sur 5 niveaux. Plateaux modulables avec possibilités de division à partir d’environ 213 m². DESCRIPTION Le programme propose des espaces de travail neufs, lumineux et modulables, permettant d’adapter les aménagements aux besoins des entreprises. Les locaux sont livrés achevés et bénéficient de prestations techniques adaptées à un usage tertiaire: • Conformité RE2020 • Climatisation réversible • Éclairage LED • Revêtements de sols • Ascenseur desservant les différents niveaux • Accessibilité PMR • Loggias • Terrasse végétalisée en attique • Local vélos sécurisé STATIONNEMENT Le programme dispose de 110 places de stationnement, dont 40 places couvertes. LOCALISATION Implanté au sein du Pôle Économique de Laxou, le programme bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A31, A33 et A330, facilitant les liaisons vers Nancy et les principaux axes régionaux. CARACTÉRISTIQUES Surface totale: env. 4 155 m² Surface divisible minimale: env. 213 m² Nombre de niveaux: 5 Extérieurs: loggias et terrasse végétalisée Stationnement: 110 places dont 40 couvertes CONDITIONS LOCATIVES Loyer: de 165 à 170 € HT HC / m² / an. Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Livraison: second semestre 2026. PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.