Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

Aller faire ses courses à pied, rejoindre la plage sans traverser une seule route et profiter d'un environnement arboré: cet appartement de plain-pied réunit des atouts précieux pour vivre au Grau-du-Roi ou y passer ses vacances.

Situé dans une résidence calme et très bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en bordure du parc qui mène directement à la mer. Les commerces de proximité permettent de faire ses achats du quotidien sans prendre la voiture. Ici, les journées s'organisent simplement, entre plage, promenades et vie de quartier.

D'une superficie de 50 m² loi Carrez, l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une chambre principale, une chambre cabine équipée de deux lits simples, une cuisine aménagée offrant de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Il dispose de la climatisation et de volets roulants électriques.

La terrasse couverte et fermée prolonge les espaces intérieurs et accueille un véritable salon, salle à manger. Ses grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière et ouvrent sur un cadre végétalisé. L'exposition ouest et la présence des arbres apportent une atmosphère agréable à cet espace de vie.

Quelques touches de décoration suffiront à lui donner une nouvelle personnalité. Pour ceux qui privilégient un grand séjour, une redistribution intégrant la chambre cabine pourrait être étudiée afin de créer un deux-pièces très spacieux.

Le plain-pied et la place de parking privative située tout près du logement facilitent également le quotidien. Une adaptation aux besoins d'une personne à mobilité réduite pourra être envisagée après vérification des passages et des travaux nécessaires, notamment dans la salle d'eau.

Des charges de copropriété modérées complètent les avantages de cet appartement.

Son vrai privilège: le calme, les commerces à pied et un accès direct à la plage par le parc, sans route à traverser. Un emplacement à découvrir pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer.

Caractéristiques techniques:

- Taxe foncière: 760 €
- Charges de copropriété: 51 €/ mois
- DPE: D
- Chauffage: électrique
- Eau chaude: ballon électrique

Mentions légales:

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.