Appartement à vendre - 5 Rue de Quéménès

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER! Découvrez ce très bel appartement T4 de 78 m2 au deuxième étage d'une copropriété de 2021, située sur la commune de Vezin-le-Coquet. A 5 minutes de Rennes et proche toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, universités, pistes cyclables). Excellent DPE (indice B). Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Trois chambres dont deux avec placards et une peut faire office de bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent l'espace intérieur. Un balcon de 6 m2 prolonge le séjour. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol. La copropriété dispose d'un local à vélos fermé. Charges de copropriété: 1200 € /an. Atouts du bien: - Proximité de Rennes et toutes commodités - Appartement et copropriété sous garanties décennales - Appartement en très bon état avec belles prestations - Capacité de rangement (placards, buanderie) - Excellente performance énergétique Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Atlas immobilier: Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.