Terrain à vendre - Chemin des Meuniers au Pont de Crêt

Terrain constructible à Seytroux – 1 085 m² en zone UC Situé dans un environnement privilégié et ensoleillé du village de Seytroux, ce magnifique terrain constructible de 1 085 m² est intégralement classé en zone UC du PLUi-H, destinée principalement à l'habitat résidentiel. Légèrement en pente, la parcelle bénéficie d'une configuration idéale pour la réalisation d'un projet de construction. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif se trouvent à proximité immédiate, facilitant les raccordements. Le terrain fait partie d'un lotissement récent, avec une voirie entièrement goudronnée garantissant un accès facile et sécurisé tout au long de l'année, y compris en période hivernale. Vous apprécierez particulièrement son emplacement calme, sa belle exposition au soleil ainsi que ses superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un cadre paisible offrant espace, luminosité et qualité de vie. Informations urbanistiques Zone UC du PLUi-H. Altitude: environ 860 mètres. Hauteur maximale des constructions: 10 mètres au faîtage. Hauteur maximale des annexes: 3,50 mètres. Coefficient d'Emprise au Sol (CES): 30 % de la superficie du terrain, soit une emprise au sol maximale d'environ 325 m². Recul minimum de 5 mètres par rapport à la voie publique. Recul minimum de 4 mètres par rapport aux limites séparatives. En cas de plusieurs constructions sur la même parcelle, une distance minimale de 6 mètres doit être respectée entre les façades opposées. Stationnement: 3 places de parking par logement. Une opportunité rare de construire votre résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique, à seulement quelques minutes des commodités de la Vallée d'Aulps et des stations de ski environnantes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle).