Appartement à louer - 8 Rue du Drac

Grenoble - 8 rue du Drac: Duplex T2 de 89 m² (69,60 m2, carrez) – Grenoble Berriat / Chorier Au dernier étage d’un petit immeuble de 1951, ce duplex traversant offre un cadre de vie calme et lumineux, à deux pas du quartier Berriat. Le séjour, largement ouvert sur un balcon orienté Est, bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, située à l’Ouest, complète un premier niveau comprenant également une buanderie et des toilettes. À l’étage, la chambre mansardée dispose de sa propre salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie. L’appartement est climatisé, traversant et se situe au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Les points essentiels: 69,60 m² Carrez (89 m² au sol) Dernier étage Appartement traversant Climatisation Balcon sans vis-à-vis Petite copropriété Pour tout renseignement ou organiser une visite: o6 70 68 60 25 Honoraires de 905 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 14.3 €/mois. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.