Maison à vendre à Limoges

Le cabinet DS Transaction vous présente à LIMOGES cette superbe maison d’habitation d’une surface de 197 M2 habitable.
La situation de cette maison est idéale car située dans un quartier calme (5 mins de la gare à pied) et dans une rue à sens unique.
Tous les commerces sont présents (pharmacie, boulangerie, tabac, superette) à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 55m2 avec cuisine équipée de qualité, salon, salle à manger, dans la continuité une suite parentale composé d’un dressing et une salle de bains privative (douche italienne, double vasques, baignoire et WC).
Le demi palier est composé d’une pièce pouvant servir de bureau, des rangements et une pièce d’eau composée d’un WC, lavabo et une baignoire. Cet ensemble peut vous offrir un espace modulable à votre convenance.

Au premier étage, le palier se compose de 4 chambres avec des rangements d’une surface entre 12 et 15 m2, une salle de douche et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou autres (Salle sport, ou cinéma) d’une surface de 30m2.

La maison bénéficie de parquet et carrelage pour tous les sols, double vitrage, velux motorisé dans les chambres, chaudière mural gaz production eau chaude et chauffage central, poêle à granulés dans pièce de vie et climatisation réversible pour tout le premier étage ainsi que d’un garage de 20M2 avec une porte sectionnel motorisée.
Vous profiterez également de 3 salles de bains et 3 WC pour un confort optimal.

Les DPE sont en D.
La taxe foncière est de 2 500 Euros.
Le prix de vente est 298 000 Euros FAI (15 000€ de Frais d’agence charge acquéreur).

La référence du bien est: 260828 GD.

Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter le cabinet DS Transaction.