Bureau à vendre - 120 Rue de la Outarde

Bureaux de 121 m² – 2ᵉ étage avec ascenseur – Château-Gaillard 01500 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente ces bureaux de 121 m² édifiés en 2016, au deuxième et dernier étage d'un immeuble professionnel. Aménagement intérieur L'entrée de 6,48 m² dessert un open space de 69 m² offrant une grande liberté d'aménagement, complété par une salle de réunion de 25,20 m², un espace photocopieur de 12,85 m² et une kitchenette de 6,86 m². Exposition Sud-Est et vue dégagée sur la campagne. Aménagement extérieur Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives et de stationnement libre à proximité. Prestations et équipements Climatisation réversible incluse dans les charges, ventilation mécanique, double vitrage avec volets roulants. Ascenseur, salle de réunion et espace cuisine communs au rez-de-chaussée. Localisation et commodités Autoroute à une minute, gare d'Ambérieu à cinq minutes, commerces à deux minutes. Informations complémentaires Copropriété de 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles: 4 962 €, chauffage inclus. Murs actuellement loués 1 750 € HT par mois; vendus libres. DPE: C (155 kWhEP/m². an) – GES: A (4 kg CO₂/m². an). Estimation des dépenses énergétiques: 2 615 € par an. Le bien est disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n°titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immo: Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.