Terrain à vendre - sans numéro Rue de la Fromagerie

Terrain constructible de 997 m² – Ardon – Valserhône 01200 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Aurore Peney Girard, spécialiste du secteur Valserhône et Pays de Gex, vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 997 m², situé au hameau d'Ardon, sur la commune de Valserhône. Plat, viabilisé, divisible et piscinable. Aménagement extérieur Entièrement plane, cette parcelle facilite l'implantation d'un projet de construction. Elle profite d'une orientation dégagée et d'une agréable vue campagne, dans un environnement résidentiel paisible. Sa configuration permet d'envisager une maison individuelle avec un vaste jardin, ainsi qu'une éventuelle division parcellaire. Prestations et équipements Le terrain est viabilisé et raccordé à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications et à l'assainissement. Il est libre de servitude. Localisation et commodités Commerces et services de Châtillon-en-Michaille à cinq minutes, écoles avec ramassage scolaire desservant le hameau, collèges et lycée à Valserhône. La gare offre TGV, TER et Léman Express vers Genève. Accès A40: Genève à quarante minutes, Lyon à une heure dix. Informations complémentaires Terrain non bâti, sans permis de construire en cours. Aucun diagnostic de performance énergétique n'est requis pour ce type de bien. Assainissement raccordé. Le bien est exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immo: Aurore Peney-Girard Agent commercial (Entreprise individuelle).