Bureau à vendre - 7 Rue Pierre Guiral

Au cœur du secteur Euroméditerranée, entre La Villette et Arenc, local commercial de 203,91 m² utiles (153,35 m² en RDC + 50,56 m² en mezzanine), livré brut. Le bien occupe le socle vitré d'un immeuble récent, avec un traitement d'angle, une entrée vitrée directe sur rue et de belles hauteurs sous plafond (5,45m). Volume brut en béton apparent, poteaux structurels et grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle — une base modulable à aménager selon l'activité. Emplacement stratégique: À proximité immédiate de la tour CMA CGM, d'Arenc, du Silo et de La Joliette Desserte tramway T2/T3, bus et gare TER Arenc-Euroméditerranée Accès rapide A55 et A7 (Aix, aéroport Marseille-Provence), tunnels vers quartiers sud, A50 Gare Saint-Charles (TGV) et aéroport facilement accessibles Possibilité d'acquérir une surface complémentaire à coté Idéal pour professions médicales ou bureaux Dossier complet après échange téléphonique Honoraires inclus de 8.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.