Bureau à vendre - 165 Rue Philippe Maupas

NÎMES – Parc Georges Besse | Bureaux à vendre – 748 m² divisibles Situés au cœur du Parc Georges Besse, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible, ces bureaux offrent une surface totale d’environ 748 m², divisible à partir de 318 m², idéale pour s’adapter à différents projets d’entreprise ou d’investissement. Implantés dans un immeuble récent construit en 2008, les locaux se trouvent au 1er étage avec ascenseur. L’ensemble est en bon état, lumineux et fonctionnel, avec des prestations appréciables: climatisation réversible individuelle, double vitrage PVC, faux plafonds, sol souple, sanitaires, conformité ERP et PMR. Le site bénéficie d’un parking privé avec de nombreuses places: 35 places extérieures et deux places couvertes. La copropriété est bien entretenue et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les bureaux sont libres d’occupation, offrant une grande souplesse d’utilisation, que ce soit pour une installation rapide ou un projet de division. Prix de vente: 1 891 € / m² FAI Possibilité d’acquisition de 37 places de stationnement en supplément, à 7 353 € FAI l'unité. Non assujetti à la TVA Un emplacement stratégique, des surfaces modulables et un cadre professionnel de qualité. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 605 400 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.