Terrain à vendre à Assas

? ASSAS – Terrain à bâtir de 1 144 m² – Lotissement Les Crouzets (Lot 10) Exclusivité We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée ? Une opportunité rare pour construire à Assas, à 15 min de Montpellier, dans un environnement naturel protégé et résidentiel. Découvrez ce terrain exceptionnel de 1 144 m², idéalement situé au sein du lotissement 'Les Crouzets', entièrement viabilisé, plat, et libre de constructeur. ? Caractéristiques du lot 10: ? Surface parcelle: 1 144 m² ? Emprise au sol maximale: 390 m² ?️ Surface de plancher autorisée (SDP): 300 m² ? Zone végétalisée obligatoire, intégrée au règlement et au CPAP (prescriptions architecturales et paysagères) ? Exposition Sud / Sud-Ouest, environnement naturel et vue dégagée ? Viabilisé: eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom ? Étude géotechnique disponible (G1 + AVP) ? Règlement de lotissement et cahier des prescriptions fournis à l’acquéreur ?️ Cadre de vie et situation: ? Lotissement à taille humaine, entouré de pinèdes et d’espaces verts ? Cheminements doux, harmonie architecturale et végétale garantie ?️ 5 min de Teyran – 10 min de Jacou / Clapiers – 15 min de Montpellier ? Assas: école, commerces, cave coopérative, vie de village dynamique ? Prix de vente: 430 000 € FAI ? Contact exclusif: We Invest MIM – 04 99 54 96 40 ? Dossier complet sur demande: plan de composition, règlement, CPAP, étude de sol, contrat de réservation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MIM: Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.