Studio à vendre - 4 Allée Ariane

Studio T1 bis de 37.50 m² avec balcon, exposé ouest et garage Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux (sans ascenseur), ce studio offre la possibilité d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre, avec une exposition ouest apportant une belle luminosité en fin de journée. Il se compose de: - Une entrée avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit - Un coin cuisine - Une salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier le soleil en fin de journée, ainsi que d’un garage en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. libre à compter du 20 octobre 2026. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 722.00 € et 976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne.