Appartement à vendre - 8 Boulevard des Antiboul

Vendu loué 2 ans – T3 de 62 m² avec 16 m² d'espaces extérieurs, piscine et box fermé de 15 m² au cœur de Saint-Tropez, tout à pied Rare: un T3 de 62 m² en état, dans une résidence de standing de 1989 avec piscine, au 8 boulevard des Antiboul. Il se trouve au 2e étage avec ascenseur. L'appartement Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, double exposition Est-Ouest 2 chambres avec rangements intégrés et isolation phonique Salle d'eau moderne, WC séparés 2 espaces extérieurs de 8 m² chacun, soit 16 m² au total Les atouts Box fermé de 15 m² en parking intérieur sécurisé Résidence sécurisée avec piscine, ce qui est rare en centre-ville Tout le village à pied: plages, port et commerces accessibles rapidement Bien récupérable sous 2 ans: à l'échéance du bail en cours, vous pourrez reprendre l'appartement pour l'habiter Le box fermé de 15 m² est valorisé 100 000 € selon des transactions comparables à cette adresse. Une fois le box déduit, l'appartement revient à 744 200 €, soit environ 12 000 €/m². C'est un prix compétitif pour ce niveau de prestations: box fermé, piscine, 16 m² d'espaces extérieurs et tout le village à pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADCmandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Taxe foncière: 1 074 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MYFACTOTUM: Expert en Viager CAPITAL VIAGER - Eric SALLES Société SAVIAGE Carte T CPIRCP Gallian Smabtp. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéroAPE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI.