Studio à vendre à Fréjus

À Fréjus, au cœur du secteur recherché de Port-Fréjus, découvrez ce T1 d’environ 25 m² bénéficiant d’un emplacement particulièrement attractif, à proximité de la marina, des commerces, des restaurants et du littoral. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement propose une agréable pièce de vie d’environ 22 m² réunissant séjour, espace nuit et cuisine. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser pleinement la surface disponible. La pièce principale se prolonge directement vers une belle terrasse d’environ 11 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un système assurant chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, de menuiseries aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence est sécurisée et dispose également d’un ascenseur desservant les étages et le sous-sol. L’emplacement constitue un véritable atout: Port-Fréjus et sa marina sont accessibles à pied, tout comme les commerces et restaurants du quartier. Les plages sont également facilement accessibles, tandis que Saint-Raphaël et sa gare TGV se rejoignent rapidement. Grâce à son emplacement, son extérieur et son budget maîtrisé, ce logement constitue une solution particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. LES + • T1 d’environ 25 m² • Rez-de-chaussée • Terrasse d’environ 11 m² • Pièce de vie d’environ 22 m² • Port-Fréjus et marina accessibles à pied • Proximité des plages, commerces et restaurants • Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques • Résidence sécurisée avec ascenseur • Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif • Parking en sous-sol disponible en supplément Prix: 185 000 € TTC Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 15 000 €. Contact Marielle: au 06.63.20.02.35 Agence: SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise: THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle: CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence RCP: MMA IARD – n° 105708080 Garantie financière: Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d’honoraires: disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097. Siret n° 92933615400018.