Studio à vendre à Cogolin

À Cogolin, dans un environnement résidentiel agréable à proximité du centre-ville, découvrez ce spacieux T1 d’environ 34 m² situé au 1er étage d’une résidence contemporaine et sécurisée. L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie d’environ 28 m², réunissant séjour, espace nuit et cuisine. Ses volumes permettent d’organiser facilement différents espaces tout en conservant une agréable sensation d’ouverture. La pièce principale se prolonge vers un balcon d’environ 7 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. Le logement dispose également d’une salle d’eau d’environ 4 m² ainsi que d’un WC indépendant, une configuration particulièrement appréciable pour un appartement de cette typologie. Côté confort, le séjour bénéficie d’un système de rafraîchissement par split, tandis que la salle d’eau est équipée d’un sèche-serviettes électrique. Le logement profite également de menuiseries PVC avec double vitrage, de carrelage grand format et d’une ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur. L’emplacement permet de rejoindre le centre-ville de Cogolin en environ 15 minutes à pied. Port Grimaud se situe à environ 12 minutes en voiture, les plages de Cogolin à environ 14 minutes et Saint-Tropez à environ 20 minutes. Grâce à sa surface confortable, son extérieur et sa situation au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cet appartement constitue une solution intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LES + • T1 spacieux d’environ 34 m² • 1er étage • Pièce de vie d’environ 28 m² • Balcon d’environ 7 m² • Salle d’eau • WC indépendant • Rafraîchissement par split dans le séjour • Double vitrage PVC • Résidence sécurisée avec ascenseur • Centre-ville accessible à pied • Idéal premier achat ou investissement locatif • Parking en sous-sol disponible en supplément Prix: 185 000 € TTC Contact Marielle: au 06.63.20.02.35 Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 17 000 € TTC. Agence: SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise: THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle: CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence RCP: MMA IARD – n° 105708080 Garantie financière: Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d’honoraires: disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097. Siret n° 92933615400018.