Maison à vendre à Marboué

Charmante maison dans un environnement verdoyant. Votre agence Rose Castel Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison des années 30 d'environ 86 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 290 m², dans un environnement particulièrement verdoyant et agréable. Dès l'entrée, la maison offre un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une ancienne cheminée, avec un accès direct à une première terrasse. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire bénéficie elle aussi d'un accès extérieur, donnant sur une seconde terrasse plus intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que l'accès au sous-sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible à la fois depuis l'intérieur et directement depuis l'extérieur, offre différents espaces: stationnement pour un véhicule, cave, buanderie et une pièce pouvant être utilisée selon les besoins comme salle de musique, espace de loisirs, atelier ou pièce d'activité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et verdoyant, offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à un portail particulièrement large. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie du tout-à-l'égout conforme. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec un beau terrain, deux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour visiter auHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Rose Castel Immobilier: Alexandra HUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle).