Villa à vendre à Gajoubert

Située dans un cadre verdoyant, aux portes de la Charente limousine, sur la commune de Gajoubert, à environ 20 minutes de Saint-Junien, Confolens et Bellac, et à 45 minutes de Limoges, cette propriété comprend une maison d'habitation, une grange et plusieurs dépendances, le tout sur 67 000 m² de prairies avec un petit bois.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes souhaitant accueillir des animaux.

DPE: C - GES: A
TAXE FONCIÈRE 387 € PAR AN
TERRAIN: 6,7 HECTARES

LA MAISON - 71 m² habitable immédiatement se compose:
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec fenêtre
- WC

Deux vérandas, Deux pièces supplémentaires, disposant déjà de fenêtres et de sols bétonnés, restent à terminer viennent compléter l'ensemble.

Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel d'agrandissement.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

- Isolation intérieure et extérieure écologique: chanvre, coton et laine de mouton
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC
- Fibre optique
- Installations photovoltaïques en autoconsommation et revente

Assainissement individuel installé en 2018, comprenant une fosse toutes eaux de 3 000 litres avec filtration en fibre de coco.

GRANGE ET DÉPENDANCES

- Grange de 126 m² au sol
- Espace couvert
- Toit attenant 23,45 m²

Une seconde maison entièrement à reconstruire complète cet ensemble et offre des possibilités de projets supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

PRIX DE VENTE: 148 290 € Honoraires à la charge du vendeur.