Bureau à vendre - 216 Allée de Champrond

Immeuble de bureaux avec logement de fonction – 607 m² – Saint-Ismier Situé sur la commune recherchée de Saint-Ismier, cet ensemble immobilier de qualité, construit en 2004, est implanté sur une parcelle d'environ 1 485 m². Il bénéficie d'un vaste parking privatif goudronné et de nombreuses places de stationnement. L'immeuble développe une surface totale d'environ 607 m² répartie comme suit: Rez-de-chaussée: 196 m² de bureaux 1er étage: 241 m² de bureaux Garage: 33 m² 2e étage: appartement de fonction de 137 m² avec terrasse Les surfaces professionnelles représentent ainsi près de 438 m² de bureaux. Le bâtiment comprend actuellement une quinzaine de bureaux individuels, plusieurs sanitaires, espaces techniques, cuisines et locaux annexes. Grâce à une distribution simple et fonctionnelle ainsi qu'à un chauffage par climatisation réversible, les espaces sont facilement modulables et adaptables à différents projets. Le dernier niveau accueille un appartement de fonction bénéficiant d'une agréable terrasse et d'une vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne. Les atouts: Emplacement stratégique au cœur du Grésivaudan Accès rapide à l'autoroute A41 Nombreux stationnements privatifs Construction récente (2004) Bon état général DPE: C | GES: A Plusieurs possibilités d'exploitation: siège social d'entreprise, activité multi-locataires, division en lots professionnels, maintien du logement de fonction, projet de transformation (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare sur le marché, offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans un secteur particulièrement recherché. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.