Maison à vendre à Le Touquet-Paris-Plage

EXCLUSIVITÉ AGENCE PARÉ - AUTHENTIQUE TOUQUETTOISE AVEC TERRASSE PLEIN SUD Découvrez le charme intemporel de cette petite maison touquettoise idéalement située au cœur de la station et profitez d'un mode de vie tout à pied grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces du centre-ville. Le véritable atout de ce bien en hyper-centre? Sa belle terrasse orientée plein sud, bénéficiant de très peu de vis-à-vis, une opportunité rare sur le marché actuel. D'importants travaux ont déjà été réalisés (toiture entièrement neuve, fenêtres de toit Velux remplacées, façade repeinte en 2024 et électricité remise aux normes). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec une mise en peinture générale et quelques finitions complémentaires pour en faire votre parfait cocon. Ce bien rare à la vente se compose de: Un bel espace convivial au rez-de-chaussée regroupant le salon, l'espace dînatoire et la cuisine ouverte équipée, Espace nuit à l'étage: deux chambres confortables sous le charme de l'architecture locale. Commodités: une salle d’eau récente et WC indépendants. Les points forts: Emplacement premium (mer et commerces à pied). Rare en centre-ville: terrasse privative exposée Sud et sans vis-à-vis gênant. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'esprit touquettois! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.