Appartement à vendre - 218 Boulevard Clemenceau

Hem lot c32 AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE Hem 218 Boulevard Clemenceau Programme Primavera Neuf et disponible de suite. Résidence sécurisée avec des espaces verts Très faibles charges de copro! Faibles consommations d'énergie DPE C! Construction avec beaucoup de charme et de cachet Logement neuf: Garantie décennale 10 ans Frais de notaire réduits 2,5 % Logement RT 2012 Basse consommation d'énergie Au 3 ème étage: Lot C32 Appartement T5 ( T6 possible )de 124,8 m2 comprenant 4 chambres dont une suite parentale + une grande terrasse de 26,7 m² expo sud ouest + 1 balcon 5,5 m2 + 2 places de parking en sous-sol en option possible au prix de 36 000 €. Très beau parquet au sol dans toutes les pièces Ce bien se compose de: Un hall d'entrée de 3,4 m2 avec placard de rangement Une grande pièce de vie de 54,3 m² exposée Sud Ouest avec accès sur la terrasse. La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine. Accès sur une terrasse de 26,7 m2 (Possibilité de créer une cloison dans la pièce de vie pour avoir un T6 avec 5 ch) 4 chambres dont une suite parentale + 1 salle de bains 1 suite parentale de 17 m2 comprenant une chambre + une salle de douche: une douche Italienne, un meuble vasque, un miroir avec éclairage et un sèche serviettes. ( 1 chambre de 14,2 m2 + 1 salle de douche de 2,7 ) 1 chambre de 12,5 m2 avec un balcon de 5,5 m2 1 chambre de 11,07 m2 1 chambre de 9,3m2 1 salle de bains de 5,7 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes, un wc Un WC indépendant 1,9 m2 Un cellier de 2,7 m2 Couloir 7,9 m2 2 places de parking en sous-sol en option au prix de 36 000 € Caractéristiques supplémentaires du bien: Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Thermostat d'ambiance Électricité neuve avec Consuel Disjoncteurs Legrand Prise DTI Fibre optique Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T6 F6 T5 F 5,T4, F4 Copropriété de 53 appartements 138 Lots Pas de procédure en cours Charges 1,7€/m² soit: 210 €/mois. Prix: 443 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Prix avec les 2 places de parking en sous-sol: 479 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole lilloise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 854.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI590620240000000060.