Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

En plein cœur du Marseille historique, à deux pas du Vieux-Port et du Cours Julien, cet immeuble ancien (fin XIXe début XXe siècle) se compose d'un rez-de-chaussée commercial surmonté de cinq étages d'habitation, soit 11 lots au total: 10 studios de 18 m² (un côté rue, un côté cour à chaque niveau) et 1 local commercial de 65 m². La façade, rythmée par des corniches en pierre et des encadrements en arc surbaissé, conserve toute son identité patrimoniale. Trois studios ont déjà été intégralement rénovés à neuf. Les façades sur rue et sur cour, ainsi que l'ensemble des parties communes, vont être entièrement refaites: enduit à la chaux teinte peau de chamois, volets restaurés en gris marseillais, porte d'entrée d'origine restaurée. La majorité des logements est déjà louée, générant des revenus locatifs immédiats; le local commercial et un studio sont libres, offrant une réelle marge de manœuvre à l'acquéreur (mise en location, revalorisation ou vente à la découpe). Un bien rare pour un projet d'investissement patrimonial au cœur de Marseille. Points forts (tags): Immeuble entier — 11 lotsQuartier historique — Vieux-Port / Cours JulienFaçades et parties communes entièrement refaitesLoyers en place immédiatsLocal commercial + studios libres Pour plus d'informations n'hesitez pas a nous contacter par telephone DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 245 m².