Maison à vendre à Vignory

Nouveauté Ethiqu'immo 52 visite virtuelle disponible et plan 3 D sur demande, VIGNORY – Maison de 1962 sur sous-sol complet – 3 chambres – 110 m² – Terrain de 524 m² – Libre Au cœur de Vignory, au calme de la rue Derrière la Ville, Ethiqu’Immo 52 vous présente cette maison de 1962 édifiée sur un sous-sol complet. Elle offre 110,61 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 524 m² entièrement cloturé: À l’étage, la partie habitation: une entrée qui dessert l’ensemble; un salon et une salle à manger avec accès au balcon; une cuisine équipée; trois chambres; une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé; de nombreux placards. Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante; une pièce supplémentaire avec WC et douche, idéale en bureau, atelier ou chambre d’appoint; un grand garage; une chaufferie, une cave et plusieurs rangements. À l’extérieur: un terrain de 524 m² avec cour et espace vert, pour profiter des beaux jours au calme; un appentis; un accès direct au garage. Les points forts: menuiseries PVC double vitrage récentes; murs isolés par l’extérieur; combles très bien isolés; chauffage central par chaudière fioul, avec un poêle à granulés installé en 2022 en appoint; VMC; bon confort d’été: logement traversant, volets sur les fenêtres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et libre de toute occupation. Un bien sain et bien construit, avec son terrain, à personnaliser selon vos goûts, dans un village de caractère de la vallée de la Marne. Prix: 105 000 € honoraires d’agence inclus Soit 99 000 € hors honoraires, honoraires de 6,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E (241 kWh/m²/an), classe climat E (58 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 150 € et 4 330 € par an. Ce montant est calculé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: Adrien Geoffroy, Directeur 07.78.19.86.70 – Ethiqu’Immo – Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle).