Appartement à vendre - 83 Impasse du Limonadier

GEX- Exceptionnel Attique, grand type2 + grand garage double en sous sol dans résidence sécurisée et arborée année 2020. Résidence fermée avec espaces verts de 2020 aux faibles charges et bon DPE! Venez découvrir ce type 2 fonctionnel en dernier étage avec terrasse SUD-EST sur l'intérieur de la copropriété. Vous disposerez de beaux volumes: agréable espace de vie avec cuisine équipée 27M², une chambre de 13m² avec placard + SDB de 7m², chauffage gaz individuel. L'ensemble se situe au 31 impasse du limonadier, au calme, résidence récente et entretenue sous garantie D-O jusqu'à 2030, faibles charges. Le prix de ce confort 236 000€ ( honoraires charge vendeur). vendu avec un garage double fermé en sous sol. Vendu libre de toute occupation. Visite sur RDV vendredi 6 novembre 2026. Bien soumis au régime de la copropriété 65 lots (146 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 205€/mois eau froide et entretien chaudière du lot inclus. DPE consommation énergétique: C 112Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: D 25kg CO2/m²/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w. confiance-immobilier. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 320.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.