Immeuble à vendre - 20 Rue de Verdun

BAR-LE-DUC - ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS UN IMMEUBLE AVEC 3 GARAGES ET GRAND PARKING PROCHE DU CENTRE VILLE? Nouveauté - Proche du centre ville de Bar-le Duc et de la gare, bel immeuble de 160 m² (215m² après rénovation) plein de charme avec garages et parking. Il se compose actuellement de 4 logements: - Un appartement F2 de 43 m² environ, en rez-de-chaussée, loué 360 €/mois + 30 € de charges depuis le 29/09/2023 - Un appartement F2 de 33 m² environ, en rez-de-chaussée avec une cour privative de 25 m² et une cave, loué 379 €/mois + 20 € de charges depuis le 24/02/2023- Un appartement F3 de 62 m² avec balcon, au 1er étage, loué 430 €/mois + 30 € de charges depuis le 27/01/2020 - Un appartement F1 de 22 m² au 1er étage à rénover ayant été loué 200 €/mois par le passé L'immeuble comporte également 3 garages, une remise et un parking de 300 m² constructible Les points d'améliorations possibles: - Un appartement de 55 m² est à rénover au 2ème étage - L'appartement F1 de 22 m² au 1er étage peut être agrandi - Les 3 garages peuvent être mis en location - le grand parking de 300 m² est constructible Les (nombreux) petits + du bien: LocalisationEnsemble loué 14 200 € par an actuellementPossibilité de 2 logements supplémentaires augmentant la rentabilitéSuperficie totale de l'immeuble après rénovation de 215 m² habitablesPossibilité de louer les garagesPossibilité de construire des garages supplémentaires ou une habitationAppartements très lumineuxCommuns agréables Convaincu par le projet? Alors contactez-moi! PRIX: 168 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1450 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.