Terrain à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Terrain à bâtir de 640 m², idéalement situé sur la commune de Noirmoutier, entre le centre et la plage de la Clère. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’un petit lotissement de seulement 14 lots. Le terrain est viabilisé et situé en zone UC du PLU ainsi qu’en zone blanche du PPRL (Xynthia + 20 cm). Son altimétrie est comprise entre 4,50 m et 4,70 m. L’emprise au sol autorisée est de 40 %, permettant une construction allant jusqu’à 256 m² d’emprise au sol. Le lotissement bénéficie par ailleurs de faibles charges, d’environ 30 € par an. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché de Noirmoutier, alliant calme, proximité du centre et accès aux plages. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 846 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER: Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPIRCP MMA IARD n°.