Bureau à louer dans le quartier Sentier-Bonne Nouvelle

PARIS 1er – RUE DE L'ÉCHELLE – BUREAUX 115 m² AVEC BALCON Entre le Louvre, le Palais-Royal et la rue de Rivoli, CVI AM vous propose à la location, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, un plateau de bureaux d'environ 115 m² utiles disposant d'un balcon filant sur la rue de l'Échelle. Les locaux conjuguent cachet haussmannien et aménagements contemporains: moulures et rosaces, grande hauteur sous plafond, hautes fenêtres baignant les espaces de lumière. Aménagés et opérationnels, ils se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace de travail ouvert, d'un coin cuisine équipé avec comptoir et d'une salle d'eau avec douche et WC. Accès par les parties communes de l'immeuble. Idéal siège social, cabinet de conseil, profession libérale ou bureau-showroom, à deux pas des transports (Pyramides, Palais-Royal – Musée du Louvre). Conditions Bail commercial 3/6/9 – usage exclusif de bureaux Loyer: 14 000 € HC / trimestre, soit 56 000 € HC / an Provision sur charges: 2 500 € / trimestre Provision taxe foncière: 1 250 € / trimestre Paiement trimestriel d'avance – indexation annuelle ILAT – bailleur non assujetti à la TVA Dépôt de garantie: 1 trimestre de loyer HC Honoraires charge locataire: 16 800 € TTC (30 % du loyer annuel) Disponibilité: immédiate Renseignements et visites: CVI AM – 07 85 37 29 79 – Honoraires de 16 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 833,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.