Studio à vendre à Sceaux

Au 6e étage avec ascenseur, ce studio de 30 m² s'ouvre sur un balcon, à quelques pas de la gare RER B Robinson à Sceaux.

Astra Immobilier vous présente en exclusivité ce studio à Sceaux, dans la résidence Les Terrasses de Lou, construite en 2009. Les commerces du quotidien sont au pied de l'immeuble. Les écoles et les transports sont à proximité directe.

Le studio est vendu occupé. Le locataire est en place depuis janvier 2021, avec un bail vide en résidence principale. Le loyer est de 798 € hors charges par mois, soit 845 € charges comprises. Cela représente 9 577 € de loyers par an, pour une rentabilité brute de 4,35 %. Vous percevez un revenu dès le premier jour, sans chercher de locataire.

L'immeuble est récent et bien équipé: ascenseur, interphone et digicode. L'appartement a des fenêtres en bois à double vitrage et une ventilation mécanique (VMC hygroréglable).

Vous entrez dans une pièce de vie de 20,24 m². Une porte-fenêtre ouvre sur le balcon. La cuisine de 5,87 m² est ouverte et équipée. Une salle d'eau de 3,74 m² avec et WC complète l'ensemble.

Chauffage et eau chaude électriques individuels. Une cave privative complète le bien.

La gare RER B de Robinson est toute proche: vous rejoignez Paris sans voiture. Sceaux est une ville recherchée, avec son grand parc et ses lycées réputés. Pour un investisseur, ce sont de vrais atouts: les petites surfaces près du RER sont très demandées à la location.

Un studio récent, en étage élevé, avec balcon et cave, occupé et rentable dès l'achat: un placement simple et clair.

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Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 757.00 euros.