Appartement à vendre à Vic-le-Comte

Situé à Longues, sur la commune de Vic-le-Comte, venez découvrir cet agréable appartement de trois chambres de 78,60 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme. D’une configuration fonctionnelle, l’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une buanderie ainsi que trois chambres. La distribution des pièces permet de profiter d’une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit, tout en offrant de beaux volumes à aménager. Le logement bénéficie également d’une cave, idéale pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’une place de stationnement privative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l’appartement et de le personnaliser selon vos envies. Avec sa surface et ses atouts, ses trois chambres et sa disposition fonctionnelle, ce bien présente un très beau potentiel après rafraîchissement et constitue une excellente base pour créer un intérieur confortable et chaleureux. Son emplacement est également un véritable avantage. Situé à proximité des commodités, il permet de bénéficier d’un quotidien pratique tout en profitant du calme de la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 500 € par trimestre, soit environ 167 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un appartement avec trois chambres qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou à un investisseur à la recherche d’un logement offrant un potentiel de valorisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations, contactez votre agent FONTANA IMMOBILIER: M. ROUDET Enzo au O7 82 37 34.26 SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculationR.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier: Enzo Roudet Agent commercial (Entreprise individuelle).