Appartement à vendre - 11 Avenue de l’Eden

Appartement lumineux de 61 m², en rez-de-jardin

Traversant, triple exposition, Est, Sud et Ouest.

vaste séjour avec coin cuisine (28 m²) entièrement équipée avec tout l’électroménager de grande marque, ouvrant sur terrasse et jardin,
dégagement isolant le coin-nuit,
2 chambres (10 et 12 m²),
salle de bains,
WC séparé.

Double-terrasse (11 m²) et grand jardin privatif (127 m²).
Une place de stationnement au sous-sol possible en option.


Des prestations premium

Jardins, balcons, terrasses.
Prestations Premium: parquet, volets roulants électriques…
Chauffage individuel basse consommation.
Résidence sécurisée, visiophone.
Fibre optique arrivant dans chaque logement.

La résidence

Résidence R+2 de petits bâtiments semi collectifs.
Magnifiques arbres centenaires dans les espaces verts de la résidence.
38 logements, dont une maison individuelle.
Places de stationnement en sous-sol.
Certification NF HABITAT Haute Qualité Environnementale.

Idéal pour un investissement

Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale.

Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France.