Appartement à vendre - 11 Avenue de l’Eden

Appartement très lumineux de 74 m²

Au 2ème et dernier étage. Ascenseur.

Sans vis-à-vis, triple exposition: Nord-Est, Nord Ouest, Sud-Est.

une entrée,
vaste séjour avec cuisine ouverte (31 m²) donnant sur terrasse,
3 chambres,
salle de bain avec WC,
WC séparé.

Deux grandes terrasses de 36 et 12 m²; pergola.
Une place de stationnement au sous-sol possible en option.
Des prestations premium

Jardins, balcons, terrasses.
Prestations Premium: parquet, volets roulants électriques…
Chauffage individuel basse consommation.
Résidence sécurisée, visiophone.
Locaux vélos, poussettes.
Places de stationnement équipées pour véhicule électrique.
Fibre optique arrivant dans chaque logement.

La résidence

Résidence R+2 de petits bâtiments semi collectifs.
Magnifiques arbres centenaires dans les espaces verts de la résidence.
38 logements, dont une maison individuelle.
Places de stationnement en sous-sol.
Certification NF HABITAT Haute Qualité Environnementale.

Idéal pour un investissement

Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale.

Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France.