Appartement à vendre - 63 Avenue Ledru Rollin

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Les + du bien • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Une chambre confortable • Balcon privatif • Salle d’eau avec WC • Nombreux rangements intégrés • Appartement situé au 2ᵉ étage • Résidence neuve sécurisée Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine à l’architecture élégante • Prestations de qualité: double vitrage, équipements modernes et finitions soignées • Chauffage par géothermie alliant économie et écologie • Places de parking privatives en sous-sol • Local vélos sécurisé • Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance • Résidence conforme à la norme RT 2012 Commodités à proximité • Centre-ville accessible à pied • Gare RER E Nogent–Le Perreux à environ 700 m • Gare RER A Neuilly-Plaisance à environ 1,6 km • Future ligne 15 du Grand Paris Express • Commerces, supermarchés et marché à proximité • Écoles de la maternelle au lycée • Bords de Marne accessibles à pied • Centre nautique, médiathèque, cinéma et équipements sportifs à proximité • Accès rapide à l’A86 et à l’A4 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment BBC, normes RT 2012, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l’extérieur ni des voisins. Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d’adaptations. Visuels d’ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. M. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).