Appartement à vendre - 44 Rue Pierre Delore

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif. Les + du bien • Rez-de-jardin • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Terrasse privative • Grand jardin privatif • Dressing • Rangements intégrés Atouts et confort de vie • Configuration fonctionnelle avec espace nuit distinct • Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la pièce de vie • Grandes portes-fenêtres équipées de protections solaires extérieures • Chaudière individuelle • Prestations modernes et finitions soignées Commodités à proximité • Environnement résidentiel au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon • Commerces et services du quotidien à proximité • Établissements scolaires à proximité • Transports permettant de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).