Appartement à vendre - 44 Rue Pierre Delore

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Lyon, dans le 8e arrondissement, au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Installé au 2e étage, ce 3 pièces de 63 m² est traversant: son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, et un balcon prolonge la cuisine de l'autre côté. Deux chambres de 12 et 10 m² complètent cet appartement bien agencé. Les + du bien • Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² • Terrasse exposée sud-ouest devant le séjour • Balcon côté cuisine • Chambre principale de 12 m² • Deuxième chambre de 10 m² • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Dégagement avec rangements • Une place de stationnement en sous-sol Atouts et confort de vie • Appartement traversant, deux espaces extérieurs • Chauffage individuel par chaudière • Petite résidence à l'architecture contemporaine • Quartier vivant, commerces et écoles à pied Commodités à proximité • Arrêt de bus Grand Trou à 150 m • Supérette à 120 m, pharmacie à 150 m, boulangerie à 250 m • École élémentaire à 190 m • Square à 90 m • Métro D, station Monplaisir-Lumière, à environ 1,6 km Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).