Maison à vendre - 55 Rue du Général Leclerc

Une maison neuve, moderne et lumineuse, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, vaste jardin privatif, espace extérieur et prestations de qualité. La maison se développe sur deux niveaux et propose une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Les + du bien • Quatre chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Grand jardin privatif • Terrasse prolongeant agréablement l’espace de vie • Une chambre au rez-de-chaussée • Salle de bains au rez-de-chaussée et salle d’eau à l’étage • Rangements intégrés Atouts et confort de vie • Maison neuve avec extérieur privatif • Résidence entièrement close et sécurisée • Occultation de toutes les baies • Prestations et matériaux de qualité • Deux places de stationnement contiguës prévues pour les maisons • Programme conforme à la RE2020 Commodités à proximité • Gare Transilien P à 700 m, Paris-Est en 24 min • Arrêt de bus Mairie à 400 m, liaison vers la gare en 4 min • Crèche à 700 m et groupe scolaire à 550 m • Berges de la Marne à 650 m • Commerces, marché et équipements de loisirs à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Dusautoir | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle).