Maison à vendre à Codalet

EXCLUSIVITE. Si vous aimez le calme, si vous avez envie d'espace et d'un immense jardin au pied du Canigou, cette maison est faite pour vous. Bien entendu il va falloir terminer la rénovation de cette vieille dame née en 1910 mais ses murs en pierres sauront garder votre famille à l'abri et vous bénéficierez de beaux volumes. Une vaste pièce de vie de 60m2 pourra accueillir toute la famille et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses superbes fenêtres panoramiques toutes neuves. La cuisine ouverte sur cet espace offre une totale convivialité Au premier étage une suite parentale de plus de 14 m2 avec sa salle de bain qui rajoute 8m2 à ce déjà bel espace Une véranda avec ses belles verrières anciennes ajoute du charme à cet espace Au second ce seront pas moins de trois chambres, une salle d'eau et une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le Canigou permet d'avoir un bel espace enfants Une cinquième chambre est tout à fait possible. L'électricité a déjà été refaite et afin de pouvoir vous connecter de façon optimale la maison est équipée de prises ethernet. Un système de chauffage central au bois performant (avec chaudière neuve ) est déjà installé à 80% il manque juste quelques branchements La maison bénéficie d'un jardin de plus de 1100m2 qui, atout supplémentaire, est constructible.. . création d'un grand garage, d'un logement indépendant, tout est permis. A voir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1531.00 et 2071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOFOX: Nathalie LACROIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.