Terrain à vendre à Angers

VT072 - Angers Sud | Terrain professionnel 700 m² Mandat exclusif Entreprise. fr: Terrain stratégique à fort potentiel. Surface: Env. 700 m²Localisation: Angers (49), secteur Sud / Axe Ponts-de-Cé. Disponibilité: Immédiate. Caractéristiques principales Parcelle indépendante: Terrain non bâti issu d'une division foncière récente prêt pour un projet de construction. Accessibilité: Accès privatif existant via une servitude de passage légalement constituée et actée. Description du terrain Idéalement situé dans un secteur urbain recherché sur l'axe Angers / Les Ponts-de-Cé, ce terrain de 700 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une profession libérale. Le foncier, libre de toute occupation, s'insère dans un environnement mixte dynamique (habitat et activités). Ce bien permet d’envisager un développement tertiaire ou mixte sur mesure, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce foncier bénéficie d'une étude de marché approfondie via notre outil Valorisation. ai, garantissant une base solide pour votre futur projet immobilier. Stationnement & accès Parking: Aménagements privatifs à prévoir selon le projet de construction. Équipements: Terrain nu, accès sécurisé et publié au fichier immobilier. Conditions financières et juridiques Prix de vente: Nous contacter. Honoraires: Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré validé par notre cellule interne spécialisée Disponibilité & occupation: Libre de toute occupation Destination & usages possibles: Bureaux, professions libérales, activités tertiaires ou projet professionnel mixte Informations complémentaires: Dossier juridique et technique complet (PLU, servitude) disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact: 09 72 22 68 37 - – - Immobilier professionnel. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Entreprise. fr: Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.