Maison à vendre à Saint-Laurent-du-Var

CAGNES SUR MER- Découvrez cette charmante villa provençale de 225m² située dans le quartier prisé et résidentiel du Val Fleuri. Cette belle villa provençale au calme absolu est située en position dominante avec une vue mer à l'étage sans vis à vis et un ensoleillement du matin au soir du à son exposition SUD. La villa est composée au rez de jardin d'une entrée, un grand salon de 50m² avec une cuisine provençale ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie, un WC séparé et un appartement indépendant d'environ 35m² avec sa cuisine et salle de douche et une mezzanine d'environ de 14m². A l'étage nous retrouvons quatre grandes chambres, un espace dressing, une salle de bains avec douche/baignoire et un WC séparé. La villa au calme absolu, est implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1200m² avec une grande terrasse de 80m², une cuisine d'été avec son four à pizza et son barbecue, un jacuzzi, une piscine et un espace de stationnements pour une dizaine de véhicules au sein de la propriété qui est sécurisé par un portail automatique. Située à dix minutes de toutes les commodités, des transports, de la mer et de l'accès autoroute. Ref: VM368 Prix: 1 145 000€ Honoraires agence inclus, charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sun Immobilia: Thomas CEGONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP SPVIE.